再建築不可・築古物件への豊富な対応実績
株式会社光徳は、京都市や美山町で築年数の経った京町家や再建築不可物件、空き家などの売却に専門性を持つ不動産会社です。歴史的価値をもつ建物でも、状況に応じた売却ルートを丁寧に設計し、資産としての可能性を引き出す提案を行っています。
一見すると利用価値が低そうな物件でも、文化的背景や立地を評価した上で適正な査定を実施。築古であっても資産価値があることを伝え、売主の不安を払拭する体制を整えています。
目的別に選べる売却方法と手厚いヒアリング
仲介・買取の両方を柔軟に提供しており、売主の将来設計や生活スタイル、感情面も考慮しながら、最適な売却計画を提案します。住み替え、相続、投資目的など多様な背景に対応可能です。
査定では立地、築年数、文化的要素などを総合的に分析し、売却時期や改修の要否、販売戦略まで細やかにアドバイス。古家の価値を引き出しながら、買主への魅力的なプレゼンテーションも行っています。
税務・法務・設計まで一括で支援
印紙税・譲渡所得税・住民税などの課題にも対応できるよう、税理士・弁護士・司法書士との連携体制を構築。不動産コンサルタントや建築士、FPの有資格者が在籍し、多角的な観点からの助言が可能です。
特に、古民家再生や家族信託、相続時の資産処分といった専門性の高い分野に強く、単なる売却にとどまらない広範な支援を提供。ワンストップでの対応力が評価されています。
通いやすい立地と訪問型サポート
JR二条駅から徒歩圏内、駐車場完備のオフィスで予約制の個別相談を実施。遠方在住者や多忙な方にはリモート相談も可能で、柔軟な対応体制を構築しています。
現地査定や物件紹介など訪問対応にも力を入れており、京都府内のあらゆるエリアに対応。古民家に精通したスタッフが現地を丁寧に見極め、所有者の想いに寄り添ったサポートを実現します。
