完全成功報酬制による安心の居抜き売却システム
店舗不動産仲介｜店舗居抜き売却仲介｜みせたん不動産（株式会社福岡カンパニー）では、費用ゼロから始められる完全成功報酬型の居抜き売却サービスを提供し、契約が成立するまで一切費用が発生しない安心の料金体系を採用しています。内装や厨房機器を残した居抜き状態のまま売却・仲介が可能で、高額になりがちな原状回復工事が不要となるため撤去費用を大幅に削減できます。
厨房設備や什器が譲渡対象として資産評価されるケースも増えており、売却価格に反映される可能性もあるため、単なるコスト削減だけでなく収益面でのメリットも期待できます。「原状回復せずに売りたい」「売れるかだけでも知りたい」という方も、まずは気軽に相談いただける環境を整えています。
地域特化による豊富な未公開物件ネットワーク
兵庫・大阪・神戸・阪神間エリアでの豊富な実績と地域密着の運営により、ポータルサイトには掲載されない水面下の未公開物件や関係性を通じた非公開案件を多数取り扱っています。業種・業態ごとの特性を深く理解したプロフェッショナルが、出店希望者と物件オーナー双方のニーズに寄り添った最適なマッチングを実現し、一般には出回らない魅力的な物件をご案内できる独自の強みを持っています。
物件提案から条件交渉、契約手続きに至るまで事業用賃貸に特化した実務力と交渉力を活かし、スムーズかつ納得感のある取引をサポートしています。地域の市場動向や出店傾向を踏まえながら、飲食店・美容室・理容室・サービス業など多様な業種の出店・移転・拡張ニーズに柔軟に対応しています。
プライバシー重視の非公開売却活動
「閉店の噂を広めたくない」「スタッフや取引先に知られずに進めたい」というオーナー様の繊細なニーズに応えるため、店舗名や住所を伏せた匿名掲載や水面下での限定紹介による売却活動を実施しています。営業を継続しながら売却活動を進めることで日々の売上を維持でき、段階的な撤退準備により「売れてから閉める」スタイルで損失や混乱を最小限に抑えた計画的な店舗運営が可能です。
内覧や打ち合わせについても従業員様不在時などに配慮して実施し、周囲に知られることがないよう十分な注意を払いながら信頼できる出店希望者とのマッチングを非公開で進めています。退去のタイミングも新たな借主との契約状況に応じて柔軟に調整し、無理のないスケジュール管理でスムーズな引き継ぎを実現します。
総合的な物件管理・運営サポート体制
空きテナント対策と安定収益確保を目的として、テナント物件の管理業務やサブリース（借り上げ）サービスを自社で一貫提供し、オーナー様の煩雑な管理業務を軽減しています。募集・契約・入居後の管理業務まで一括対応することで、「貸す」だけでなく「その後の運用」までをワンストップでサポートし、長期的な安定収入の確保を実現しています。
空室が長期化している物件や遠方にお住まいで現地対応が困難なオーナー様には、サブリースによる安定収入の仕組みを提案し、地域密着の運営体制を活かした物件状況やエリア特性に応じた最適な運用プランを提供しています。貸主との条件交渉・承諾取得・解約手続きまで丁寧にサポートし、資産価値の維持・向上を長期的な視点でサポートしています。
